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微型商務中心正在台灣掀起風潮！英國掛牌上市公司的Regus「雷格斯商務中心」，積極擴大台北版圖，9月進駐內湖科技園區洲子街的「極光中心」；同時亞洲迅速竄起的TEC香港德事商務中心，也「插旗」101大樓兩個樓層，兩大國際微型商務中心品牌來勢洶洶，擴大台北頂級商務中心版圖。

瑞普萊坊國際物業公司董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂昨（28）日表示，台北東區已躍居外商微型商務中心一級戰區，從信義計畫區一路延燒到內科；像雷格斯在新光曼哈頓、華新麗華設立2個據點，內科則是最新設立；Hanse和仕國際商務中心今年也在信義計畫區統一國際大樓設立新據點；另德事商務中心在101大樓；遠雄國際商務中心則在遠雄國際金融中心、交易廣場設立2座。

所謂微型商務中心，即國際間風行多年的Instant Office，也稱立即式辦公室、行動式辦公室。業者通常採類似辦公大樓的二房東經營模式，先在頂級或A級辦公大樓承租一定規模的辦公室，再斥資裝修各種辦公設備，隔成一間間或一桌桌辦公區或辦公室，對外出租。

根據調查，目前台北市本土、國際品牌微型商務中心，大大小小至少上百家；至於規模、收費不一，每坪或每桌月租少則數千元、多則2萬元。像雷格斯、德事等，每坪或每桌月租行情動輒上萬甚至2萬元；由於走頂級路線，因此主要客層以外商跨國企業、陸企在台辦事處居多。

而較具規模的本土微型商務中心品牌，包括涵蓋台北、上海、北京的遠雄國際商務中心，信義路上的太平洋商務中心，衡陽路的基泰商務中心，忠孝東路四段的大瀚國際商務中心，維多利亞集團的克里德菁英商務中心，及大師房屋的京站大師商務中心等，主要客層以中南部企業台北辦公室、SOHO族、工作室、外商企業為主。

瑞普國際物業副總經理蘇銳強表示，微型商務中心最大優勢是挾其提供客製化服務配套，包括秘書、IT辦公設備、免費WiFi網路、會議室、視訊會議室、電話、總機、商務休息室、水電和咖啡茶飲服務等，雖然租金比一般頂級或A級辦公室高許多，但各種軟硬體設施一應俱全，加上租期1天、1周、半年、1年等彈性提供，因此頗適合3～5個人小公司、外商或陸資的台北辦事處，相對租金開銷可以降低。

以雷格斯來說，辦公室多為小戶型，分3人5坪或6人8坪，可滿足中小型企業需求；至於德事在遠企中心、101大樓的37樓和57樓，號稱擁有商務中心史上最強的門牌號碼和全市景觀。

資料來源: www.chinatimes.com/newspapers/20141029000137-260204